BEATRIZ AMIGOT
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Esta iniciativa busca atraer la atención del inversor europeo hacia esta urbe estadounidense, que continúa desempeñando un rol fundamental como punto de entrada a América, situándose en un enclave estratégico entre Norteamérica, el Caribe y Latinoamérica.
The Rider Miami contará con 12 pisos y 152 unidades totalmente equipadas, con precios que van desde los 600.000 dólares hasta los 2,2 millones de dólares (518.040 euros y 1,9 millones de euros) y superficies que abarcan desde 40 m² hasta 215 m². El desarrollo se halla actualmente en fase de construcción vertical y su finalización está programada para 2027.
The Rider Miami es promovido por Rilea Group, una constructora con base en Miami y más de 45 años de trayectoria en la ciudad. No obstante, su comercialización en España está a cargo de Dils Lucas Fox.
"Miami ya no es únicamente un mercado de segundas viviendas. Se ha transformado en uno de los casos de éxito de inversión urbana más atractivos de Estados Unidos, impulsado por la relocalización empresarial, el turismo, la demanda de alquiler y una notable renovación urbana. Para los compradores en España, The Rider brinda una vía clara para acceder a esta oportunidad: un producto versátil, completamente amueblado, en la zona de la ciudad donde la próxima etapa de crecimiento ya está tomando forma", señala Paloma Pérez Bravo, CEO Residential de Dils Lucas Fox.
The Rider Miami se ubica en la NE 29th Street, en el barrio de Wynwood. "Es el vecindario más interesante del país en este momento. Es lo que el SoHo representó para Nueva York y lo que Melrose fue para Los Ángeles, ese instante en que un barrio se convierte en el epicentro de todo. No lo afirmo yo: lo dicen Amazon, Spotify, Sony Music y Live Nation, que han establecido aquí sus oficinas. Cuando las corporaciones más grandes del mundo eligen un barrio, es porque algo genuino está ocurriendo", explica Diego Ojeda, presidente de Rilea Group.
El proyecto está concebido tanto para uso personal como para inversión. No presenta restricciones de alquiler y las viviendas se entregan listas para habitar. Además, las residencias de mayor tamaño permiten diversas configuraciones para alquiler o uso privado.
Para los compradores internacionales, el proyecto también ofrece The Rider Living, una plataforma propia para gestionar el alquiler de corta estancia de manera integral. El servicio abarca toda la operativa, desde la distribución en más de un centenar de canales internacionales hasta la recepción de huéspedes y la liquidación de rentas, facilitando al inversor europeo el acceso al mercado de alquiler vacacional de Miami sin necesidad de estar presente ni encargarse de la gestión diaria.
Zonas comunes singulares
En esta promoción, las zonas comunes están diseñadas para un comprador internacional que busca algo diferente. Entre sus espacios destacan The Toy Box, con una flota de Harley-Davidsons, Ducatis y Vespas de colección a disposición de los residentes; The Leopard Room, un bar privado de acceso exclusivo para propietarios; y RESET, un santuario de bienestar de nivel resort con piscina en la azotea, hammam turco, saunas de infrarrojos y piscina de agua fría.
El proyecto incorpora además espacios como VINYL, una sala musical equipada con el icónico tocadiscos Brionvega Radiofonógrafo, y un simulador de golf Trackman. Uno de sus elementos más distintivos es su colección permanente de fotografía de autor, integrada en la fachada y las zonas comunes, con obras de Lynn Goldsmith y Timothy White, dos referentes mundiales de la fotografía musical.
Miami, un mercado en expansión
Miami continúa siendo uno de los destinos prime preferidos por las grandes fortunas. El valor de las viviendas de lujo ha aumentado de forma considerable desde 2020: los datos de mercado indican que una inversión de un millón de dólares en enero de 2020 habría alcanzado un valor aproximado de 1,9 millones de dólares en enero de 2025, según cifras de Dils Lucas Fox.
Miami ha protagonizado una transformación en los últimos años, pasando de ser un destino de playa a un centro de negocios y logístico, atrayendo capital privado, emprendimiento, empresas de servicios financieros, compañías tecnológicas y talento mundial. En 2024, Greater Miami y Miami Beach recibieron 28,2 millones de visitantes, con un gasto turístico estimado de 22.000 millones de dólares y un impacto económico total de 31.100 millones de dólares.
Este crecimiento se aprecia especialmente al norte del distrito centro de Miami, donde las nuevas infraestructuras, los proyectos de uso mixto y la inversión hotelera y cultural están transformando la zona. El alquiler medio en Greater Downtown Miami ha aumentado un 48,1% en los últimos cinco años, con Wynwood y Edgewater liderando ese crecimiento.
Además, no hay que olvidar que cuenta con ventajas fiscales que también atraen a los inversores. Florida no tiene impuesto sobre la renta de las personas físicas y cuenta con una fiscalidad empresarial reducida (5,5%). Estos factores contribuyen a un PIB que supera los 1,4 billones de dólares, lo que sitúa al estado como la cuarta mayor economía de Estados Unidos, comparable a grandes potencias mundiales.
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