REBECA ARROYO @rebearroyo
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Marta Cladera: "Nuveen sitúa a España en el foco de todos sus fondos"
Amira y King Street pretenden duplicar su red de residencias estudiantiles
Nuveen cierra la mayor adquisición de residencias para estudiantes en Europa en lo que va de año, sumando 3.300 plazas en España entre inmuebles en funcionamiento y proyectos en construcción.
Nuveen ha cerrado la mayor compra de residencias de estudiantes en Europa durante 2026, mediante la adquisición de la cartera de activos de Bravo en España al fondo estadounidense King Street y a la gestora española Amira Real Estate por 330 millones de euros, según señalan a EXPANSIÓN fuentes del mercado.
El conjunto de activos comprende 1.800 camas operativas en Madrid, Granada, Salamanca y Murcia, además de proyectos en desarrollo en Zaragoza, Valencia y Sevilla que suman otras 1.500 plazas. Bravo continuará gestionando las residencias tras la venta.
La alianza entre King Street y Amira Real Estate se puso en marcha en 2021 y también posee residencias estudiantiles en Italia, en localidades como Bolonia, Padua y Florencia. No obstante, los inmuebles italianos quedan fuera del alcance de esta transacción.
Con esta operación, que se rubricará en los próximos días, Nuveen consolida su apuesta por el segmento de residencias para estudiantes, uno de los sectores en los que más ha invertido en los últimos años, además de irrumpir en un nuevo mercado.
En los últimos cuatro años, la gestora ha destinado más de 1.300 millones de euros a compras en Europa para construir una plataforma que alcanza las 10.000 camas en Francia, Italia, Austria, Polonia, Dinamarca, Portugal y, ahora, España. Nuveen también está presente en flex living, logística y retail en España.
Consolidación
En una conversación con EXPANSIÓN a finales del año pasado, Marta Cladera de Codina, directora general de Nuveen Real Estate Iberia y responsable europea de gestión de activos residenciales, ya anticipaba el interés de la gestora por adquirir residencias estudiantiles en el país, señalando que para construir una "auténtica plataforma paneuropea", a Nuveen le quedaba por invertir en Alemania y España.
"En el ámbito de las residencias de estudiantes, España es el país más avanzado en términos de producto, inversores y profesionalismo de los operadores", manifestó.
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