JULIE STEINBERG Y EUAN HEALY
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The Holme, situada sobre una parcela de 1,6 hectáreas en Regent's Park, fue vendida anteriormente por 139 millones de libras en 2024.
El enigmático dueño de una de las residencias más costosas de Londres está a punto de concluir un acuerdo para venderla por un valor significativamente mayor al que desembolsó hace menos de dos años.
La propiedad de Regent's Park denominada The Holme será vendida por cerca de 190 millones de libras, de acuerdo con personas cercanas al tema, posicionándose como una de las adquisiciones residenciales más onerosas en la historia de Londres.
El vendedor había abonado 139 millones de libras para adquirir la vivienda de 40 habitaciones tras un procedimiento de administración judicial en 2024. Previamente, el inmueble era propiedad de integrantes de la familia real saudí.
Según las mismas fuentes, los contratos ya estarían firmados y es probable que la transacción se concrete en las próximas semanas. La vivienda no fue ofrecida públicamente en el mercado.
El comprador de The Holme en 2024 nunca fue revelado, ya que su identidad permaneció oculta tras un fideicomiso gestionado por un proveedor de servicios corporativos. De acuerdo con fuentes cercanas a la operación, la identidad del adquirente en la transacción actual tampoco será divulgada.
Este anonimato en dichas operaciones persiste a pesar de los esfuerzos del Gobierno británico por aumentar la transparencia en el mercado inmobiliario de lujo, donde los propietarios se mantienen ocultos tras estructuras fiduciarias y compañías pantalla.
En la transacción de 2024, The Holme fue adquirida por una subsidiaria británica de Zedra, una firma de gestión patrimonial que administra fideicomisos en representación de diversos clientes, según informó Financial Times tras revisar los registros de propiedad del Reino Unido.
Tras la invasión de Ucrania en 2022, el Reino Unido estableció un registro de entidades extranjeras para asistir al Gobierno en la identificación de propietarios anónimos. Este registro exige que las personas que poseen propiedades británicas mediante entidades offshore inscriban dichas entidades y declaren su titularidad.
El fideicomiso propietario directo de Holme desde 2024 —Zedra Trust Company (UK) Limited— está registrado en el Reino Unido. No respondió a las solicitudes de comentarios.
"El Reino Unido ha realizado avances concretos en la transparencia de la propiedad inmobiliaria en los últimos años, pero los fideicomisos siguen siendo un vacío importante", afirmó Ben Cowdock, director de investigaciones de la organización Transparency International UK.
Agregó que, cuando una propiedad pertenece a un fideicomiso, "es casi imposible determinar quién es el verdadero dueño", lo que implica que "los inmuebles de alto valor en este país pueden ser, y de hecho son, empleados para ocultar fortunas con muy poca supervisión".
The Holme, con un jardín privado de cuatro acres (1,6 hectáreas), está ubicada cerca de la residencia del embajador estadounidense. Pertenece a la Corona británica mediante un contrato de arrendamiento de largo plazo.
Según fuentes cercanas al asunto, Sotheby's International habría intervenido en la transacción, aunque declinó hacer comentarios.
Pese a su elevado precio, la venta de The Holme se sitúa por debajo de la transacción de la casa más cara de Londres, ocurrida a principios de este año, cuando el promotor inmobiliario y tesorero del partido Reform UK, Nick Candy, vendió su mansión en Chelsea por más de 275 millones de libras a Suneil Setiya, fundador de la firma de inversión Quadrature Capital.
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